自分で起動します。 不動産ポータルの作成の歴史

「メガマインド」のユーザーの皆様、ご挨拶！



私のスタートアップ、不動産ポータルの作成経験を共有したいと思います。



この記事は膨大であることが判明しますが、それがどのくらい必要であり、どのようにプロジェクトを行わないかを理解するようになった期間のアイデアを提供します。



私の名前はダニレフスキー・シリルで、現在36歳です。 2000年にキエフ工科大学を卒業し、情報学部で勉強しました。 リリース後、開発者の独立した飛行が始まりました。



ウェブ開発者として、私は10年以上働いています。 私の若さ（20-25年）で、私は楽観主義とあらゆる種類の明るいアイデアに満ちていました。 私はすべてをすることを約束しました。 私は自分ですべてのアイデアを実装しようとしました。





私が実装したアイデアの1つは、独自のPHPフレームワークでした。私の意見では、それをSite-Masterと呼びました。 それは手続き的に書かれ、非常に高速に動作しました。 私は自分のプロジェクトをいくつか作成しました。



2004年に、私はE-Saleと呼ばれる掲示板と、貨物ポータルのようなプロジェクトを作成しました。 貨物運送業者を雇うか、輸送のために商品を受け取ることができた場合。 Trans-avtoと呼ばれていました。



これらのプロジェクトは2010年まで約1年間存在し、その後、私はそれらを手放し、平和に落ち着いて休ませました。



なぜこれが起こったのですか？ 実際、その理由はたくさんあります。



1）これは手続き型プログラミングです。 プロジェクトが成長したとき、既存のコードを維持することは罰でした。 私は常にコードをリファクタリングし、古い関数を書き直さなければなりませんでした。 そして、それは継続的なルーチンに変わりました。



2）独自のフレームワークを使用します。 それから、若い頃、私たち自身のフレームワークでプロジェクトを実行することはクールで、誇りに思い、私のプロ意識と経験を語っているように思えました。 これは致命的な間違いの1つでした。 掲示板は非常に訪問され、1日に数千人の訪問者がいました。 毎日何十もの新しい広告が追加されました。 速度は素晴らしく、インターフェース自体は美しくて便利でした。 競合他社にはない多数のパンを作成しました。 そして彼はそれを非常に誇りに思っていました。 しかし、サイトは週に一度ハッキングされました。 Ckeditorの脆弱性を介して、mySQLインジェクションを取得しました。そこで、いくつかの機能をクリックしました。 そして、私の仕事は永遠に続く穴になっています。 さらに、興味深い機能を追加する必要があるときは、すべてを手で書き、コードに挿入し、テスト、リファクタリング、保守しなければなりませんでした。



3）ユーザーに対する私の信頼。 ボード上で広範な機能を提供しましたが、ユーザーが従わなければならないルールがありました。 ルールは非常に簡単です。 スパムを送信したり、capslocを書いたり、広告を複製したりしないでください。モデレートの時間はありませんでした。ユーザーとその整合性の理解に頼りました。 しかし、無駄に！ ほとんどの場合、彼らは登録時にルールを読みませんでした。 誰も従わなかった。 そしてすぐに、ボードはある種の汚いゴミに変わり始めました。 週に一度、私は非道な人々の広告を残虐的に削除し始め、自分でそれらを禁止しました。 しかし、それは助けにはなりませんでした。 削除された広告には、別のアカウントから別のIPアドレスからさらに10個の新しい広告が表示されました。 これはすべて、ある種のマウスの大騒ぎに変わりました。 それから私は可能な限りキャプチャをどこにでも置いたが、私に怒っている手紙を書いた良心的な訪問者は苦しんだ。 その結果、私は再びスパマーに対する保護について考えなければなりませんでした。 しかし、モデレートに関してサイトがすぐに厳しく振る舞った場合、そのような頭痛は単に存在しないかもしれません。



4）間違った広告戦略。 ホワイトディレクトリ、さまざまなフォーラム、その他の掲示板からのトラフィックが増えることを強く期待しました。 しかし、トラフィックが来た場合、それは私がそれに費やした努力の価値がないほど貧弱でした。 それから、ソフトウェアソリューションをインターネット全体で共有し始めました。 支払いシステム、統計用のレポートシステムを備えたカウンターなど。大量の人々がこれらのソリューションをダウンロードし、サイトに実装しましたが、期待した効果が得られませんでした。 サイトへのトラフィックは増加しませんでしたが、スクリプトを正しくインストールする方法に関する電子メールの質問で私を攻撃し始めたとき、頭痛は増加しました。 全員を送信できませんでした。 そして、私は新しい無給の仕事を得ました。



5）インターネット上のSEOに関するあらゆる種類の記事に対する誠実な信念。 率直に言って、これらの記事はすべて1つの目的、つまり信頼できるユーザーをサイトに引き付け、何かを教えることではないという事実に気付くまで、多くの時間が経ちました。 それで、私は1つの記事を読みました-私はすべてを読みます！ たとえ成功していなくても、人々の本当の体験を見つけることはほとんど不可能な仕事でした。 そして、私は何らかの方法を求めて頭を壁にぶつけ続けました。



6）どこでも、すべてのアマチュアの優位。 どういうわけか、頭痛の一部を私から部分的に取り除く1人の開発者と1人のCEOを雇う必要があると思い始めました。 それはすべて、私が全員を解雇し、再び自分ですべてをしなければならなかったという事実で終わりました。 人々は私のものよりもさらに少ない知識と経験を持っていることが判明しました。 動機はまったくありませんでした。 疑わしい品質のCEOについての記事をいくつか読んだ後、多くの人々はすでに自分を専門家と呼んでいます。 ほぼ同じ状況がプログラマーにありました。 私が支払った時間とお金は再び無駄になりました。



これらすべてのマウスがサイトで大騒ぎすることに加えて、どういうわけか生計を立てなければなりませんでした。 そして、私に利益をもたらしてくれるクライアントとのフリーランスの間、そして私のお金を食べて私のジュースをすべて吸い取るプロジェクトの間で、破れたばかりです。



私の仕事の日は、私がベッドから起きて、寝るときに終わった瞬間から始まりました。 そのような体制は、身体的健康と精神的バランスも大きく損ないます。 私は緊張し、いらいらしました。



そして私の人生のある時点で、それで十分だと判断しました。 私はすでに彼らがすぐに私を逆さまにアパートから運び出すだろうと感じ始めていたので。 私は1年間、プログラミングに熱心で、IDEを開くことさえしませんでした。 家、家族、その他の心配事に切り替えただけです。 これにより、心の安らぎを維持することができました。 彼の巨大な大失敗の打撃から離れてください。



2010年のどこかで、再びキーボードを取り上げました。 それを血で見て、逃げないでください。 しかし、私は反対に行きました。 私は以前のフリーランス、クライアントとの関係を永遠に明確にすることにうんざりしていて、通常の給料で大規模なオフィスを得ることにしました。 私がやった。



外国企業で数年間働いた後、私もここで心の安らぎを見つけられなかったことに気付きました。 私がかつて多くの顧客が脳をリベットしていた場合、今では数人のクールなボスだけが、すべてのフリーランスの顧客を合わせたものになります。 問題は、ビジネスオーナーがIT分野全体がどのように機能するかをまったく理解していないことでした。 朝に、そして夜にすべてを準備する必要があるため、チームを下げるべきことは原則として不可能です。



そして、モチベーションは私が期待していたものではありませんでした。 たとえば、1日でこれを実行できない場合は、それほど優れた開発者ではありません。 しかし、プログラマーとして働く前に、私たちが解雇したので、彼は1日でそれを行うことができました。 そして、すべて同じような流れで。 給料は非常にまともだったが、ストレスはさらに大きかったと言わざるを得ない。 または、例として、そのような状況。 あなたは昨日必要なものの上から押されている、あなたは時間をかけて新しい機能を作成することを余儀なくされています。 あなたは車輪の中でリスのように急ぐが、あなたはすべてをする。 そして、管理者はこの機能を見るために2週間の時間をもう持ちません。



しかし、この会社で働くことは私に大きな経験を与えたと言わなければなりません。 ワークフローのすべての欠点を外部から見ることができました。 権限段階の計画と委任がどれほど重要かを理解できました。 技術文書を維持することの重要性。これがないと、1か月以内に、何が議論され、そこで開発したものを思い出すことさえできません。 そして私が理解した最も重要なことは、大規模で金持ちの会社が成功することを意味しないということです。



また、別の興味深い非常に重要な経験もありました。これは、大規模な売上高のある企業でしか得られません。 メイン開発者として私に耳を傾けている人はいないことは明らかです。 そして彼らが試みた場合、彼らは私が彼らに伝えようとしていたことを理解しませんでした。 つまり、TKでボトルネック、非論理性、行き止まりの実装が頻繁に見つかりました。 これを説明しようとしても、彼らは私を理解しませんでしたし、もしそうなら、彼らは耳を傾けず、自分で主張しました。 また、ある時点で、ライブプロジェクトで自分の仮定がどのように実現したかを見ました。 その後、チームはすべてをやり直すために上から降りましたが、それはすでに正しかったです。



その結果、アーキテクチャのボトルネックを見つけるために高精度で学習しました。 そして、これらのプロセスがどのように行われたかを実際に観察することができました。 会社の売上高はほぼ10億回だったため、単純にそのようなことを考慮していませんでした。 彼らにとって、これは平均的なエ​​ラーでした。 しかし、私にとっては、お金で買うことは不可能な経験でした。 そして、この経験が私の人生の鍵になりました。 プロジェクトの設計段階で資金を節約することは、実際にはプロジェクト自体の成功の鍵です。



私は心の中でまだ自由な芸術家であり続けたので、オフィスでの仕事は私を永遠に保つことができませんでした。 高い給料でさえ私を動機付けませんでしたが、初期の資本をまとめることはできました。 そして私はやめた。 また、高いレートであっても、私はまだ心の安らぎを見つけられませんでした。



オフィスに戻って、将来のプロジェクトについて考えていました。 私はこの問題に慎重に取り組み、冷静な懐疑心を十分に持って時間を割いた。 私はすでに掲示板で素晴らしい経験をしました。 ユーザーが何を直接必要としているか知っていました。 私はすべての否定的な経験を外から見て、自分で客観的に批判することができました。



加えて、不動産は常に私を惹きつけてきました。 なぜ不動産か。 さて、多くの客観的な理由があります。 まず、非常に複雑ですが、同時に非常に興味深いビジネス分野です。 それから-これは永遠のトピックであり、戦略的なタイプのビジネスです。 それに加えて、これは大きな財政的転換です。



当然、私はこの分野がどれほど競争が激しいかを知っていました。 しかし、それは私を怖がらせませんでした。 私はすでに知識と経験の両方に精通していた。 そして、私はアイデアを正確に作成することでプロジェクトの開発を始めました。



アイデアは家の隅と同じくらい簡単でした：



1）プロジェクトは、成功した不動産ポータルの別のクローンであってはなりません。



2）できるだけシンプルにする必要があります。 オファーを投稿するユーザーができるだけ便利かつ迅速に広告を管理できるようにします。 そして、不動産を探している人のために、彼らの基準の最大限の正確さで世界中でそれを検索する機会を彼らに与えてください。



3）私は大胆にこれらの人気のあるリソースを決定しました-これは発明された人々のベストではありません、これは代替の欠如です。



それから、私は簡単な消費者の靴を履き、さまざまなアパート、オフィス、家を探してインターネットを利用しました。 シンプルで、柔軟で、強力な何かを見つけたかったのです。



おそらく、私は何万ものサイト、ポータル、および不動産で働いていたサイトに似たものを見つけました。



私が見たものからの結論は何ですか：



1）おそらく、私が見たサイトの80％は互いに類似しています。 同じ欠陥を持つクローン。



2）多くのサイトは、最初のページから「ユーザー！ あなたが嫌い​​です。」彼らができた場合、彼らはすぐに画面を通して顔につばを吐きます。

私はすぐに段落2）からクローンと同様のサイトを却下しました。それらは私にとって競争を構成しなかったからです。



3）深刻な不動産ポータルには奇妙な特性がありました。 例：



1.ほぼ全員が地域に焦点を絞っています。 グローバル化はすぐに始まり、多くのガジェットには世界中のすべての言語が搭載されています。 では、なぜ1つの国だけでロックするのですか？



2.ほとんどすべて、ロシア語は1つのインターフェース言語のみです。 しかし、どういうわけかCIS諸国に、そしてロシア語の知識なしで終わる外国人市民はどうでしょう。



3.インタラクティブなプロパティ検索マップが本当に好きな多くのリソース。 たとえば、モスクワの地図には、賃貸アパートのタグが何百もあります。 しかし、そのような解決策は私には絶対に便利ではないようです。 まず、探している場所を理解するために、エリアを知る必要があります。 次に、カードを取り外すと、すべてのタグが1つに統合されます。 スケーリングを行い、マップをすべての方向に移動し、すべてのラベルをクリックして、少なくともいくつかの情報を取得する必要があります。 私はそれがクールで美しいように見えることに同意しますが、私は個人的にそれを使用することができませんでした。 多くのユーザーは、不必要な美しさと急峻さに時間を費やすことを望みません。



4.毎日のレンタル、住宅および商業用不動産などのセクションの大部分のリソース。これは広告の選択フィールドにすぎません。 しかし、これらは独立したフィールドセットを持つ完全に異なるオブジェクトだと思いました。 そして、フィルタリングするとき、これからポリッジを作る意味はありません。 そのため、これらすべてのプロパティを、一意のフィールドセットを持つ独立した非重複セクションに分割しました。



5.繰り返しますが、ほとんどのポータルでは、無数のドロップダウンリストをクリックすることでフィルタリングが行われます。 たとえば、ユーザーは自分でアパートを探しています。 12個のフィルターから8つのパラメーターを取り、選択します。 彼は検索ボタンを押すと、「検索結果が見つかりませんでした。」と表示されます。 そして、多くの場合、一般に不要なものを提供します。 これは単に迷惑ではありません-それは完全に脳を取り出します。 したがって、ファセットフィルターを作成しました。 通常のオンラインストアのように、探しているものだけを入手できます。 多くの人にとって、これは不慣れになっています。 しかし、ユーザーが少し試してみるとすぐに、頭痛のない便利な検索方法がわかりました。



6.文字数の制限、htmlタグの使用の禁止、サイトへのリンクの挿入の禁止、写真の数の制限など。すべてが簡単です。 私は誰かを制限したり、すべてを禁止したりしませんでした。 それどころか、私はユーザーが自分の財産の大きくて高品質の写真をアップロードすることさえ奨励しています。 オブジェクトの適切で詳細な説明を書きます。 タグを使用して、テキスト内の重要なポイントを強調できます。



7.同一文の繰り返しが非常に多い。 今、私はポータルをたどり、初日からルールに従わない人を罰します。 しかし、同じオファーを投稿する必要を避けるために、ユーザープロファイルでオファーの日付を1日に1回更新できるようにしました。 次に、そのような提案がリストの上部に表示されます。 プロパティの並べ替えは、デフォルトでは公開日ごとに行われます。



8.非常に迷惑な「トップに上げる」広告。 多くの人がこれを犯します。 たとえば、ユーザーがセクションを入力してアパートを検索すると、5ページの黄色い広告が表示されますが、それらは必要ではなく、興味もありません。 ただし、すべてをスクロールして参照する必要があります。 私はこの無礼さとユーザーへの無礼を考慮します。 したがって、私は基本的にこの道を放棄しました。 どういうわけか自分の提案を強調したい人は、私はそれらを別々のVIPブロックに入れることにしました。これは単純な広告の表示をブロックしません。



9.毎日のレンタルのオンライン予約、xmlフィードのインポート/エクスポートなどのサービスは有料機能です。 ポータルで無料にした。



10.そして、真剣なプレイヤーと競争できるという自信を与えてくれる別の重要なポイントがあります。 多くのポータルは、高度に専門的な上級開発者を維持する余裕がありません。 給与だけでも予算に大きな打撃を与えます。 原則として、財政は開発段階でプロジェクトに投資され、それからすでにそこにあるもの、つまりです。 機能を変更したり、プロジェクトを改善したり、ユーザーに新しい機会を与えたりする人はほとんどいません。 そして、2週間または1か月ごとに新しいリリースをリリースします。 ユーザーに必要な機能を相談し、ポータルに実装します。



私は、プロジェクトに将来があると確信している理由の問題で重要であると考える上記の10のポイントに言及しました。



プロジェクト自体は2年の仕事を要しました。 約3800時間。 1時間ごとに、おおよそ30ドルの価値があります。 Drupal 7プラットフォームにプロジェクトを実装しましたが、それは専門的に開発するためです。 独自のモジュールと機能の作成に費やされたプロジェクトの時間のほとんどでした。



プロジェクト自体は、最初のリリースの開始前でも、少なくとも3回は再描画しました。 すでに実装段階にあるので、作業指示書に書いたことが最適ではなく、根本的に間違っていることさえあることが明らかになりました。



2015年5月1日に、最初のリリースを開始しました。 これは、ポータルで現在表示されているものとは大きく異なりました。 一部の機能は最終決定されず、設計は完全にがらくたでした。



私たちと一緒に自分の財産を公開することに同意する新しいユーザーを引き付けることは非常に困難でした。 誰も空のサイトに公開されることを望みませんでした。プロジェクトを見ていた多くの人は、インターネットで見たものとはどういうわけか見たことがわかりませんでした。 私は、ヨーロッパ中のさまざまな不動産会社からインターネット上の連絡先を見つけました。 彼は誰かに手紙を書いて、誰かと呼ばれました。



作業のこの部分は非常に困難でした。 不動産を探している人は、それを公開する人がいない限り、サイトに来ません。 それは悪循環でした。しかし、現在このサイトには1300人以上の売り手がおり、新しいものはもっと喜んで登録しています。



また、ある時点で私は円を描くようになり始めたことに気付きました。これには、使いやすさとポータルの全体的な外観の改善が含まれていました。そして、私はDrupal.ruのWebサイトで、特に長年そのメンバーだったので、Drupalコミュニティに助けを求めました。ポータルを建設的に批判するように依頼しました。多くのユーザーが反応し、Best-Houseを多かれ少なかれ通常の形にすることができました。



ポータルには、15番目のリリースがあります。批判や外部の意見がなければ、プロジェクトを開発することは困難です。すべてがすでに馴染み、別のジャムが見えなくなっていたので。



現時点では、ポータルは収益化されていません。すべての機能は無料です。さまざまな有料サービスの作成で稼ぐ予定です。たとえば、近い将来、不動産用に研ぎ澄まされた独自のCRMシステムを作成する計画です。私が審議の段階にいる間。



はい、別のポイントを忘れました。ドメインについて。私は長い間、どのドメインを購入するかを考えました。すべての美しいドメインは自然に分解されました。私はドメインが国際的であり、地域に拘束されないようにしたかった。覚えやすく、明確に書かれていました。最初のドメインは完全に異なっていました。私はついにそれをテストしました。そのため、私は偶然、以前は日本の不動産会社に属していたオークションでかなりの金額で販売されていたドメインbest-house.orgに出会いました。さらに、彼はすでにPR 5を持っていました。私はすぐにそれを買いました。理由は覚えていませんが、それほど高価ではありません。



ここに一言で言えば、私自身のプロジェクトを作成するという点での私の人生の経験があり、ほぼ15年です。



あとがきで、プロジェクトを開始したい人にアドバイスをしたいと思い



ます：1）ITについて全く理解していないが、プロジェクト（あなたや他の人）にお金を投資したいなら、孤児院にこのお金を与える方が良いです。それははるかに安く、火傷した神経が少なく、そして最も重要なことには、本当に良い行いをします。



2）プロジェクトの予算を非常に専門的かつ明確に計算しながら計算した場合、それ以上ではないにしても5を安全に掛けることができます。



3）自分のアイデアがあり、それを友人と一緒にプロジェクトに実装したい場合は、友人があなたを離れた場合にこのプロジェクトを単独で終了できるかどうかをすぐに判断してください。



4）プロジェクトでのシェアのアイデアに資金を投資する準備ができている投資家を見つけた場合、リーダーではなくプロジェクトリーダーになる可能性が高いという事実に備えてください。そして最後に、プロジェクトの最後にあなたのアイデアがほとんど残っていない可能性があります。しかし、あなたの熱意のように。



5）ほとんどのスタートアップは、最初のリリースを見ることなく、実装段階で死にます。プロジェクトの必要性、その明らかな利点、およびそのアーキテクチャの理解は、アイデアが生まれた後の段階ではなく、開発段階ですでに行われているためです。



そして、結論として、プロジェクトの計算ミスの後、まず第一に、100の「if」作業である可能性がある仮想利益ではなく、被る損失を考慮する必要があります。



ここで 私のプロジェクトを見ることができ



、コメントで直接批判することもできます。技術面、財務面、デザイン面の両方に興味があるすべての人に喜んでお答えします。



最後にこの作品をマスターした方々に感謝します。探し求める者はきっと見つけます。