政府機関は、数十ギガバイトの情報を含むオンラインディレクトリを投稿しています。 どこを見ればよいかがわかれば、工業規模で合法的にアパートのデータを収集できます。
インデックスと市区町村を含むデータベースも公開されています。 おまけとして、住所のこれらの部分が見つからない場合の検索方法を説明します。
この記事のすべてのディレクトリは無料で、インターネット上で公開されています。 神秘的なハッカーは誰もFSBから盗み出しませんでした。
住宅はありますか
クライアントに手紙やピザを送るとき、アパートがあるかどうかを確認すると便利です。 手紙を逃したり、宅配便を追いかけて無駄にお金を払うのは残念です。
中央選挙管理委員会のデータベースは、アパートの存在を確認できるわかりやすい参考書です。
計画どおり、すべての市民が投票所を見つけることができるように、CECベースが必要です。 私たちにとって主なことは、アパートまでの住所があることです。
CECデータベースのオンラインバージョンは、古いバージョンのWindowsの「エクスプローラー」に似ています
この基地には欠点があります。ロシア国民が選挙権で登録されているアパートのみを保管します。
もう1つのマイナスはスパイダーの速度です。 データベースは非常に低速のサーバーでホストされているため、数週間データをダウンロードする必要があります。1日、エリアのない大都市が読み込まれます。 この場合、クモを起動し、翌日に来て、データベースの構造の変更により収集が中断されたことを確認できます。
これは理想的な代替手段のようです- 他の記事で書いたFIAS状態アドレスレジスタ。 ドキュメントによると、アパートの住所があり、.dbfでも入手できます。 1つだけ問題があります。FIASのアパートがあるテーブルはほとんど空です。FIASによると、モスクワには約70,000のアパートがあります。 住宅の建物はわずかに小さいだけです。
FIASよりもはるかに優れており、アパートが州地籍評価基金のデータに適合していることを確認できます。 このガイドについては、「エリア」セクションで説明します。
郵便番号
出発前に受取人のインデックスを確認する必要があります。そうしないと、荷物が間違った方向に進む可能性があります。 チュメニ支部の副所長は嘆き悲しんでいます：「約600万台の配達のほぼ30％<...>に間違ったインデックスが付いており、通信を返すか、別の住所に行きます...」
ロシアポストのデータベースでインデックスを検索または確認し、ページhttp://vinfo.russianpost.ru/database/ops.htmlに.dbf形式で投稿できます。 データは月に2回更新されます。
ポストのデータベースには、通りや家へのアプローチはなく、決済とインデックスのリストのみがあります。 これで十分です。和解のインデックスが正しい場合、目的の部門にインデックスを送信すると、配信が2〜3日遅れるだけです。
たとえば、クライアントはアドレス「683000、Nizhny Novgorod、ul ...」を残しました。 郵便局の基地によれば、ニジニにはそのようなインデックスはなく、683xxx支店がペトロパブロフスク・カムチャツキーにあります。 クライアントは都市の名前ではなく番号を間違えたので、メールデータベースからニジニノヴゴロドインデックスをダウンロードし、住所に最低603000を代入することをお勧めします。したがって、パッケージは数か月間全国を旅行せずに目的の都市に到着します。
Envekは既にロシアの投稿インデックスデータベースの接続方法を書いています。 詳細は彼の記事にあります。
市区
全米リアルター協会加入者は、アパートをグループ分けして売買するために近所が必要です。 市内の配達費用を地域に結び付けると便利です。
住所に都市部が示されることはめったにありません。 さらに、家がどのエリアにあるかを知ることが役立つ場合があります。
最初のセクションで説明したCECデータベースの住所で地区を検索すると便利です。 家とアパートがあるので、正確な結果が得られます。 また、問題は解決しませんでした。データベースには十分なアパートと家がなく、スパイダーに数週間かかります。
地区を見つけるための簡単な解決策はOKATO（行政区域のオブジェクトの全ロシア分類）です。 この巨大な文書は、連邦の主題から通りまでのロシアの行政区分の構造を説明しています。 ディレクトリに家はありません。
OKATOは、GNIVTS Federal Tax ServiceのWebサイトにある既製のデータベースの形になっています。 サイドドレッシングを愛する人のために、「 Consultant Plus 」にはテキストオプションもあります。 また、ディレクトリの構造についても詳しく説明しています。
ですから、アルタイ準州の地域から始まって、岡戸は国の行政従属の全体的な構造を説明します
ディレクトリを解析すると、従属する通りのある都市内エリアのベースが得られます。
マイナスOKATO-家を使用して要求を明確にすることはできません。 通りが複数の地区に広がっている場合、明確な結果はありません。 このような場合、CECベースはより適切に機能します。
国のメインアドレスディレクトリであるFIASは、私たちの目的には適していません。モスクワでも、エリアを埋めていません。
面積
彼らはアパートの価格を考慮する地域に応じて、不動産業者のデータベース内のフィルタの提供。
住宅の面積は、州地籍評価基金の公開データに含まれています。 地籍評価データベースの領域に加えて、多くの興味深いことがあります：ルールによれば、ロシアのすべての建物と施設は、地籍値、材料、階数などに従って推定する必要があります。また、地籍評価データは、アパートの存在を確認するために使用されます。
地籍評価データベースは、RosreestrのWebサイトからダウンロードします。
項目「Cadastral value decision reports」に興味があります
レポートは地域ごとに分かれており、個別にダウンロードする必要があります。 地域ごとにいくつかのレポートを利用できます。
アパートのエリアは、建物、構造、建設中の建物、建物を含むレポートに保存されます
レポートのほとんどは2011年から2014年の日付ですが、州には他のデータはありません。 ありがとう。
レポートのダウンロードは別の「喜び」です。マリエル共和国のファイルを含むアーカイブはわずか1.5ギガバイトの「重さ」ですが、RosreestrのWebサイトから5時間ダウンロードしました。
Rosreestrのアーカイブ内には、アパートや家屋のパラメーターを含む数百のxmlファイルがあります：エリア、地籍番号、CLADR識別子、OKATOコード、家屋の建材
地籍レポートの解析は、すばらしい記事にふさわしい特別なトピックです。 いつかそれを書きますが、今のところ-RosreestrウェブサイトでのXMLベースのレポートスキームの説明 。
推定費用
住宅のコストは、借り手の富を測定するために銀行によって使用されます。
面積がある場合、平方メートルの価格だけでは住宅のコストを計算するのに十分ではありません。 家の「広場」の価格は、発表サイトirr.ru 、 avito.ru 、 cian.ruで求められています。 広告は、家の住所、費用、面積が含まれている場合に適しています。
データベースを迅速に蓄積するためのレシピはありません。広告は定期的に収集する必要があり、長くなるほど良いです。 これは、アドレスで適切なカバレッジを実現する唯一の方法です。 確かに、数年後には、小さな都市、町、村に白い斑点ができるでしょう。
定期的にお知らせを受け取るには、サイトに同意することをお勧めします。所有者に手紙を書いて協力を申し出ます。
サイトに障害が発生した場合、クモに残ります。 広告サイトは絶えずレイアウトを変更しており、スパイダーは各起動の前に書き直さなければならないという事実に心を込めて準備する必要があります。
法的に認められないもの
一部のデータは、法律を破ることによってのみ取得できます。 通常、違法な情報の売り手は単に嘘をつき、内務省の秘密基地を装って無関係なテーブルのセットを提供します。
パブリックドメインではなく、次のことはできません。
- アパートまたは家に登録されている人々のリスト。
- 住民のパスポートデータ。
- 自宅の電話番号。
電話について知ることができる最大数：番号計画（ Rossvyazの公式Webサイトで.csvで入手可能）に従って、番号が決済に対応しているかどうかを確認します。
オープンソースの問題
各参考書に関する各段落で、「問題があります」、「まだ楽しみです」、「再確認する必要があります」と書きました。 これはすべて、公式の州のレジストリが不正であるためです。
たとえば、これは、開発者がクラスノダール準州の地籍評価データベースを評価した方法です。「アパート番号はアパートフィールドではなく、名前フィールドにあります。 都市のフィールドには、解析されていない農村部が多数あります（約40％）。 55,885の集合住宅のうち、25,483が最終サンプルになりました。
FIAS、CECベース、地籍評価レポートでさえも、生産形態に持ち込むには、強い神経を持つ自由な神経を持つ人にとっての課題です。 ダダツを作ったとき、私たちはこの塩味のおridgeをキログラムで食べました 。 曲がったディレクトリを処理しないようにするには、APIを試してください 。
Dadata APIへの 1回のリクエストには 10コペックがかかりますが、すでに7ラウンドの解析ディレクトリを通過しており、州がパブリックドメインに置くすべてを監視しています