地域の不動産ポータルの「忙しい」市場への参入経験

このトピックを読んだ後、私たちの地域に「別の不動産サイト」を作成することを決定した方法について書くというアイデアが生まれました。 しかし、以下では、「別の不動産サイト」だけでなく有用なものを作るのに役立つイデオロギー的な問題として、技術的な部分ではありません（それについて質問があるかもしれませんが、読者はコメントでコメントすることができます-答えがあります）。

開始前の位置

すでに占有されている空き地（1日に1千から5千人のトラフィックと1万3千以上のオブジェクトの提供がある3つの大きなポータル）に侵入するためには、誰も持っていないようなものを見つける必要があったことは明らかですが、私たちはそうです。 ある考えの蓮華座で宇宙の暗黒エネルギーを熟考した1年後、私は思いました：都市に新しい建物があり、それらに関する情報が提示されます：



a）。 建設現場近くのタブレット。

b） 開発者のサイト。

c）。 広告新聞のページ。

d）。 部分的に不動産業者と。

e）。 時にはどこにもありません。



リストを見ると、断片化された、情報価値がなく、インターネット情報で不十分に提示されていることがヒントになります。すべての新しい建物を1か所に提示し、 これに特に重点を置く必要があります。 どこから始めるべきかが明らかになった後、すべてが起こりました...

デビュー。

私たちは2つのグループに分けました。技術者とイデオロギー家、イデオロギー家が走って新しい建物に関する情報を収集しました。



実際、新しい建物自体の情報ブロックには、実装において技術的に興味深いものは何も含まれていませんでした。 3つの1対多テーブルと出力インターフェイス。 退屈。 しかし一方で、短時間で実装してリリースすることができました 。 驚いたことに、すぐに（3〜8週間で）開発者から情報を受け取りました。 それ以前は、 彼らは私たちのウェブサイトへのリンクで電話を受けたというインターネット上で提示されていませんでした 。 この事実は私たちにインスピレーションを与え、市場の前線の分野での防衛が破られ、この突破口に突入したことが明らかになりました。

中央の尖塔。

成功を収めるために、地元の競合他社と同様のサービスを首都で分析しました。 分析の結果、資本サービスは概して、より堅実で、徹底的で、労働集約的であることが明らかになったため、最も興味深い要素 （地図検索および類似の設備）の一部のみを借りることに決めました。



実行中のローカルリソースはよりシンプルに見えたので、彼らはメトロポリタンサイトの利便性と競合することを決定し、競合他社が新しい建物と価格に関連していた不便さを排除しました ： すべての人に基本的な機能（写真付きの任意の数の広告を作成） を提供することにしました：不動産業者およびプライベートトレーダー。 そして、Facebookにあるように、「無料で常に無料です」



ブレークスルーの戦略的方向性が確認された後、ポータルユーザー（購入者）が提供する必要のあるユーティリティと、彼から受ける必要のある不便についての質問になりました。



「 標準地域セット 」との違いのリストは短いことがわかりました。



1.以下を含む多くの機関をホストする重複を削除します 所有者をまねて、発行物を徹底的に散らかす。 サーバーがこれが重複広告であると判断した場合、価格に最も有利な広告のみをリストに表示するように、次のように行うことにしました。 そして、彼は「あなたはさらに5つの同様の発表を見たい」と書いています。

2. 「交渉済み」オブジェクトの価格を削除します 。 彼らは、「どんな種類のエロティカか」と考えました。結局、ハリネズミは、住宅が不足している状況で、売り手が主に価格を決定するオブジェクトがあることを明確にしています-価格に名前を付けますが、「上限価格」は調査されています。

3.また、 1平方メートルあたりの価格で広告を掲載する機会を与えませんでした 。これは一般的に理解できないエンティティなので、アパート全体が販売されている場合、1 平方メートルあたりN千を示す理由は何ですか？

4.アパートやビデオの3Dツアーを開催する機会を与えます-遠くに行かないように、直接椅子を離れるのではなく、アパートを見ます。

5.拡張可能な設定を使用して特定のエリアの地図を検索することは、特定のエリアで検索したいユーザーにとって非常に重要です。



アナウンスメントの技術的な実装には少し時間がかかりました： Yandexマップ APIを引き付け、類似性の基準を見つけ 、この緯度に応じて緯度の分をキロメートルに変換する機能の概要を説明し、 プラグインでハイブリッド認証を固定してuLoginを介して認証を構成する必要がありました （どうもありがとうございました）。



イデオロギー家はすぐに機関を駆け巡り、すべてが私たちと同じであり、より良くて安いことを教えてくれました。 興味深いことに、エージェンシーは基本的な機能にお金を請求していないと疑っているように見え、革新の一部は私たちが思ったほど有用ではないように見えましたが、私たちはまだ複製と平方メートルあたりのアパートの価格を返しませんでした。 m

エンスピエル

現在、データベースには地域の首都に1000を超える広告が含まれています。 そして、これまでのところ、その成長は代理店の特定の懸念によってのみ制限されています。彼らはそれが常に無料であるとは信じていません（そしてこれはそうです）、そして彼らはリソースがあまりにも若い間、それは時間が経つと信じています。



実際には、「不動産に関する別のサイト」を作成し、気付かれないようにするためにどのようなアクションを実行する必要があるかについて簡単に述べたいと思います。



PS habrosocietyに質問がある場合、尋ねてください-私たちは答えます。



PSSまあ、はい、仕事の結果： 不動産に関する別のサイト 。