BezAgentov.com-仲介なしでアパートを借りることは可能ですか？

頭が痛くなった「仲介者なし」というフレーズの見出しをもう一度見ると、考えが浮かぶかもしれません。 そのようなサービスはどれくらい生産できますか？ 結論に急がないでください。



記事を書く前に、ハブでこのトピックのすべての記事を読みます。ほとんどのプロジェクトには共通のプロパティが1つあります。それらはすべて、所有者によって追加された広告からエージェント広告をフィルタリングしようとします。 彼らは不動産業者のブラックリストを紹介し、満たされているエージェントの電話のデータベースを保存し、フィルタリングアルゴリズムを使用します。 これらの方法はどれほど効果的ですか？ 約100の「フィルターされた」広告を確認した後、控えめに言っても、効果は標準に達していないように思えました。



この記事では、テナントと貸手のチェーンから仲介者を削除する問題を解決するための私のアプローチを共有したいと思います。



そのようなプロジェクトの多くの著者にとって、作成のアイデアは、アパートを見つけることに失敗した経験によって引き起こされました。 私の場合、触媒は仲介なしで自分のアパートを借りる試みでした。



詳細は説明しませんが、大きな苦痛と電話番号の変更をほとんどせずに、家主がエージェントとのコミュニケーションを最小限に抑え、所有者がオプションに興味を持っていることをテナントに100％保証できるプロジェクトを作成する可能性について考え始めました。



広告をフィルタリングするための有効な方法が見つからなかったため、エージェントが広告を追加することを直ちに禁止することが唯一の正しい決定であると判断しました。 これを行う方法についての決定が見つかりました-あなたの財産のアパートを確認するには、財産権の登録から抜粋する必要があります。 明らかな解決策ではありませんか？ しかし、欠陥がないわけではありません。 私はこの方向で掘り始めましたが、今年の5月からロシアのすべての地域で、財産権の登録簿から電子抽出物を注文して受け取ることができました。 はい、これがあなたが必要とするものであると私は考え、 Rosreestrポータルに登りました。 コンピューターから立ち上がることなく、抽出物を注文し、その領収書に料金を支払うことができます。これは個人でわずか150ルーブルです。 電子デジタル署名（EDS）によって認証された準備済みステートメントは、準備ができたらリンクからダウンロードできます。 法律によると、生産時間は5営業日です。



1点を除いて、すべてが完璧に見えました。 ユーザーが150ルーブルを支払うことはほとんどありません。これは、ステートメントを抽出するコストを何らかの形で補償する必要があることを意味します。 ポケットから支払うことはできなかったため、商業アクセスと次のスキームが発明されました。 家主は、商業アクセスの販売から受け取ったお金の50％を受け取ります。これにより、家主との接触の可能性に関する2週間の猶予期間が延長されます。 サイトの人気が高いため、地主は抽出物に費やされた150ルーブルを大幅に上回る金額を受け取ることができると考えられています。



2番目の問題-エージェントからの無限の呼び出しの問題は、パーソナルメッセージングシステム（LAN）を使用して解決されます。 広告に連絡先情報を掲載することは禁止されています。 ただし、電話で話したい場合は、LANを使用して番号を交換できます。



Agentless.comプロジェクトは 1か月前になりました 。 この間に2つのアパートが配達されました。 これまでにもう一人空いています（Mytishchi）。 はい、少しですが、今のところこれはあなたが自慢できるすべてです。

以前は過小評価されていた事実が明らかになりました-アパートを借りることは抜粋を待つことを望まず、オープンエリアにオプションを置いたので、すぐに電話を受けるようになります。 しかし、この問題は一時的なものであり、ステートメントの発行が完全自動モードになると、そのような問題はなくなります。



このトピックに関する建設的な批判、コメント、および一般的な意見を歓迎します。