インターファックスは住宅ローンについて尋ねました。

ブローカーのサービスはいくらですか？..

たとえば、当社では、サービスのセットに応じて、手数料はローン金額の1〜1.5％です。 前払いはありません。これは、できる限り順守する原則です。 当社の手数料は、直接の競合他社の手数料よりもわずかに少ないですが、ノーネームの住宅ローンブローカーの手数料よりもわずかに高くなっています。



あなたのポートフォリオにはいくつの銀行がありますか？

20、しかしこれは正式な数字です。 私たちはクライアントからコミッションを受け取り、銀行からのコミッションは私たちにとって無関心なので、融資を受けるのに役立つ銀行に対する制限はありません。







住宅ローンブローカーはクライアントに何を提供しますか？ ブローカーはクライアントに対してどのような責任を負いますか？

顧客は2つの部分に分かれています。1つは自分で見つけられるよりも良い料金が必要で、もう1つはあらゆる条件で融資を受けるために私たちが必要です。 繰り返しますが、前払いは行わず、結果がクライアントに適している場合にのみコミッション全体を受け取ります。これが保証であり、これが結果に対する責任です。



住宅のどのセグメントが主に住宅ローンブローカーに関与していますか？..

再販およびプライマリ。 しかし、特定の住宅ローンの特異性はなく、不動産市場での郊外の不動産のシェアは客観的に少ないです。



住宅ローンの仲介が可能な限り客観的で独立しているように、手数料手数料のシステムはどうあるべきですか？..

明確に、委員会の全体またはかなり大きな部分はクライアントから送られるべきです。 結局、銀行は異なる金額の報酬を支払い、ブローカーが銀行からの収入にビジネスを集中させると、遅かれ早かれ彼らがより多くを支払う場所に送る誘惑があるでしょう。 そして、「クライアントのための無料」サービスが同じクライアントに横に出てきます。 誰が支払う-その利益と保護。



あなたの意見では、不動産ビジネスと仲介ビジネスをどの程度効果的に組み合わせていますか？

ロシアで最初の住宅ローンブローカーが設立されて以来、私は不動産コンポーネントから逃げようとしましたが、結局、可能な追加サービスとしてアパートの検索を離れなければなりませんでした。 多くの不動産業者の資格があまり良くないので、すべてを自分でやったほうがいいので。 しかし、通常の住宅ローンブローカーと住宅ローン不動産業者を区別するこのサービスは課されていません。 しかし、私は住宅ローン自体からではなく、この「追加サービス」から収入の大部分を受け取る住宅ローンブローカーを知っています。



住宅ローンブローカーと州の間の相互作用のシステムはありますか？ どのくらい効果的ですか？

おお なんで？ むしろ、主なことは、状態が干渉しないことです。 住宅ローン仲介/仲介市場はまだ非常に若く、未開発です。 クラブ・オブ・モーゲージ・ブローカーズには、地域の代表者が多数いますので、地域では、消費者はサービスについてほとんど完全に誤解しています。