早期住宅ローン返済の概要

すでにジャーナリストの質問への回答からの抜粋をコミュニティで公開しています。 最終的に引用されたけちな行と後で比較するために、私は常にそれらを残します;（



誰かが便利になることを願っています;）



トピック：「住宅ローンの早期返済の概要」



住宅ローンの早期返済-この慣行はロシアでどれくらいの頻度で発生しますか？



そうそう！ ほとんどの借り手は、予定より早くローンを返済しようとします。 原則として、それらは一度に消滅するのではなく、徐々に-確立された毎月の支払いを超える支払いによって消滅します。 つまり 返済のために月に500〜2000ドルを追加で送信します。



今日の平均ローン返済期間は？ 10-15-20年間撮影しましたか？



さまざまな銀行によると、ローンの平均寿命は5〜7年です。 この期間は、ローン契約で設定された支払い期間とは実質的に無関係です。 間接的である場合-10年と20年のローンの同額で、20年のローンの支払い額自体は少なく、予算をより柔軟に計画できます。







銀行は顧客からの早期返済要求を喜んで受け入れますか？ この理由は何ですか？ 原則として、クライアントが予定よりも早くローンを返済することは銀行にとって不採算ですか？ なんで？ なぜ銀行家は譲歩するのですか？



人工的な障害は確実に修復されません。 そして、競争の激化と関連しています。罰金なしの早期返済の可能性がほとんどの借り手にとって重要である場合、銀行はこれを標準オプションとして強制します。



最近まで、コミッションは早期返済のために取られました-すべての銀行はそれらをキャンセルしましたか？



現在、原則として、初期段階での返済手数料があります。 3-6か月以内。 または、少数の銀行、12か月。 手数料の額は通常、早期返済額の約2％です。



まれですが、一部のプログラムでは、最高5年の罰金が課される期間がありますが、これは、いわば、特に有利な年率のバランスを取るために行われます。



クライアントがローンの早期返済を提供する利点と欠点は何ですか？ 安いクレジットに加えて、彼はこれからどのような利益を得ますか？



銀行の方針に応じて、ローン本体の部分的な返済により、支払いの規模を維持しながらローンの期間を短縮するか、ローンの期間を維持しながら月次の支払いのサイズを減らすことができます。



したがって、それは20年ではなく17年を支払ってきたという考えから心理的により快適になります。 そして、彼らは、6ヶ月で私は再び返済し、さらに5年で融資期間が短縮されると言います。 または、支払いの規模を小さくすることで、月々の予算への負担が軽減されます。



前払い手続き自体はどのくらい複雑ですか？ このために借り手は何をする必要がありますか？



多くの場合、銀行は借り手にローンの一部または全部を返済する意思を書面で通知することを要求するため、ローン契約に注意する必要があります。 警告期間は約1か月です。 つまり そのような申請が行われるべきであるが、借り手がそれを提出せず、単にその金額をクレジット口座に入金した場合、その金額は、規定の毎月の支払額でのみ引き落とされる可能性が高い。 また、早期返済として受け入れられる最低額も明確にする必要があります。 大部分は分割払いで返済されるため、100ドルの部分返済による従業員のローン再集計で過負荷にならないように、銀行は最小部分返済額を500ドルから2,000ドルに制限しています。